项目需求详情：（一）服务范围
鸡西市（含6个市辖区、2个县级市、1个县）住宅类房地产。
（二）服务需求
（1）具备住宅房地产自动估值模型，可对鸡西市每一个住宅小区建立基准价，并根据楼层、朝向、面积等修正系数实现对
住宅房地产一房一价的精准评估。
（2）供应商需为采购人提供抵押物自动估值系统，系统可通过文字、地图两种方式查找房地产，供应商可通过系统在线实
时进行房地产自动估值，并在线自动生成房地产询价单。
（3）自动估值系统至少应包括押品价值评估、押品位置核查以及押品变现能力分析等功能。
（4）房地产自动估值成功率原则上应不低于90%。
（5）应在合同有效期内提供7×24小时的数据服务。
（6）应及时更新数据信息，保证数据准确性、完整性。
（7）自动估值系统发生故障时，应第一时间通知采购人，并于1天内恢复正常服务。
（8）应按照采购人需求开设足够数量的终端账户。

项目名称 公积金贷款抵押物自动估值服务项目(第2次)

服务周期：365天

采购成本价：￥0

服务地址：黑龙江省鸡西市鸡冠区黑龙江省鸡西市鸡冠区人和街1号

报名结束时间：2025-09-30 00:00:00

发布时间：2025-09-26 10:59:00

采购编号：HLJGCYC************170

******管理中心

供应商资格：1.投标人具有省级住房和城乡建设部门颁发的有效期内的房地产估价机构二级（含）以上备案证书。（需提供房地产估价机构备案证书）2.投标人具备房地产评估模型建设能力。（需提供含有“评估模型”等字样、能证明具有建模能力的软件著作权证书）3.投标人具有数据安全控制能力。（需提供有效期内的27001信息安全管理体系认证证书，且证书范围应同时包括房地产评估和大数据处理）4.投标人具有自有的房地产自动估价系统，且系统具备以下功能：（1）系统具备住宅房地产自动估值功能，并可在线生成询价单。（2）系统具备抵押物地图定位功能，能够在线提供抵押物地址楼栋级地图定位，实现抵押物真实存在检测。（3）系统具备变现能力分析功能。（4）系统具备通过地图直观展示抵押物所在小区价格与周边小区价格对比的功能。（5）系统可在线提供近一年的相似案例，案例类型同时包括成交案例、挂牌案例、法拍案例、租赁案例。（6）系统具备提供近一年抵押物所在小区、所在行政区和所在城市价格走势的功能。（7）系统具备市场风险预警提示功能，可以根据区域价格变化、成交周期变化等因素动态监测并预警市场风险。（需提供自有房地产自动估价系统的软件著作权证书，同时提供系统相应功能截图）5.投标人具有覆盖鸡西市全市范围的存量住宅基础属性数据，且积累的数据可以直观展示在地图上。（需提供任意一个小区的样例数据及地图截图）

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。