询价函

 

各供应商：

采购人青岛市房产经营公司就人民路28号等3处房屋市场价评估项目以询价方式组织采购，邀请供应商报价。本项目通过青岛阳光采购平台（******，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。

一、报价要求

总价报价：参照鲁价费发［2012］112号《山东省物价局山东省财政厅关于规范资产评估服务收费的通知》的相关规定，本项目最高限价为￥20000元（大写：人民币贰万元整）。

供应商报价包含全部含税费用。

二、供应商资格要求

1、具备房地产二级以上评估资质；

2、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3、本项目不接受供应商以联合体形式参加采购活动。

三、采购内容

（一）项目内容

对人民路28号等3处房屋进行进行市场租赁价格评估工作（房屋具体情况详见附件）。

（二）服务内容

根据房屋现场情况，依据国家《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》对房屋进行估价工作，出具估价报告。

（三）服务期限

供应商应在采购商规定时间内完成评估工作，但因采购方原因造成延迟的，完成日期相应顺延。

（四）结算及付款方式

签订合同时具体约定。

四、报价说明

（一）竞价方式

单轮竞价。供应商通过平台竞价系统一次报出不得更改的价格。

（二）供应商报价信息

含税价及税率、发票类型、报价附件（如适用）。其中报价以人民币（单位：元）填报。

（三）报价附件

供应商报价时需同时上传资质证明文件（加盖公章）作为附件上传平台。

（四）报价流程

1、第一步报名。供应商看到竞价公告后，请首先登录平台报名，确认是参与竞价，若未在规定参与时间内报名资格审查，则无法参与报价。

2、第二步按时报价。如报名资料审核通过，请在竞价开始前登录平台按时参与报价，报价不需要CA证书。

五、报价文件要求

（一）报价方式

按照 “一次报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，即如果相同报价情况下，以最先报价者为成交供应商。（具体报价评判标准详见下列“比价说明”）。

（二）比价说明

报价供应商统一选择增值税专用发票，按含税金额进行对比，确认最低价。

（三）成交说明

采购人确定成交供应商后，平台会发出成交通知短信。项目成交后平台向采购人出具竞价交易凭证，不再通过平台发布成交通知书，如有需求，可联系采购人提供纸质成交通知书。

六、其他说明

本项目成交供应商需缴纳平台服务费，其他供应商无需缴纳。竞价项目缴费标准：有成交金额的按成交金额总价6‰缴纳；无成交金额的按单标段500元标准缴纳，详情请咨询平台。

 

 

青岛市房产经营公司

2025年8月21日

附件                                

评估房屋明细表

 

序号	座落	区域	有/无房产证	面积 （平方米）	备注
1	人民路28号	市北区	有证	53
		市北区	有证	27.5
		市北区	有证	39
2	杭州路93号	市北区	无证	220
3	平定路15号部分（自用办公）	市北区	有证	246.83

 

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询价函

 

各供应商：

采购人青岛市房产经营公司就人民路28号等3处房屋市场价评估项目以询价方式组织采购，邀请供应商报价。本项目通过青岛阳光采购平台（******，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。

一、报价要求

总价报价：参照鲁价费发［2012］112号《山东省物价局山东省财政厅关于规范资产评估服务收费的通知》的相关规定，本项目最高限价为￥20000元（大写：人民币贰万元整）。

供应商报价包含全部含税费用。

二、供应商资格要求

1、具备房地产二级以上评估资质；

2、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3、本项目不接受供应商以联合体形式参加采购活动。

三、采购内容

（一）项目内容

对人民路28号等3处房屋进行进行市场租赁价格评估工作（房屋具体情况详见附件）。

（二）服务内容

根据房屋现场情况，依据国家《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》对房屋进行估价工作，出具估价报告。

（三）服务期限

供应商应在采购商规定时间内完成评估工作，但因采购方原因造成延迟的，完成日期相应顺延。

（四）结算及付款方式

签订合同时具体约定。

四、报价说明

（一）竞价方式

单轮竞价。供应商通过平台竞价系统一次报出不得更改的价格。

（二）供应商报价信息

含税价及税率、发票类型、报价附件（如适用）。其中报价以人民币（单位：元）填报。

（三）报价附件

供应商报价时需同时上传资质证明文件（加盖公章）作为附件上传平台。

（四）报价流程

1、第一步报名。供应商看到竞价公告后，请首先登录平台报名，确认是参与竞价，若未在规定参与时间内报名资格审查，则无法参与报价。

2、第二步按时报价。如报名资料审核通过，请在竞价开始前登录平台按时参与报价，报价不需要CA证书。

五、报价文件要求

（一）报价方式

按照 “一次报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，即如果相同报价情况下，以最先报价者为成交供应商。（具体报价评判标准详见下列“比价说明”）。

（二）比价说明

报价供应商统一选择增值税专用发票，按含税金额进行对比，确认最低价。

（三）成交说明

采购人确定成交供应商后，平台会发出成交通知短信。项目成交后平台向采购人出具竞价交易凭证，不再通过平台发布成交通知书，如有需求，可联系采购人提供纸质成交通知书。

六、其他说明

本项目成交供应商需缴纳平台服务费，其他供应商无需缴纳。竞价项目缴费标准：有成交金额的按成交金额总价6‰缴纳；无成交金额的按单标段500元标准缴纳，详情请咨询平台。

 

 

青岛市房产经营公司

2025年8月21日

附件                                

评估房屋明细表

 

序号	座落	区域	有/无房产证	面积 （平方米）	备注
1	人民路28号	市北区	有证	53
		市北区	有证	27.5
		市北区	有证	39
2	杭州路93号	市北区	无证	220
3	平定路15号部分（自用办公）	市北区	有证	246.83