2025年度公寓住房标准化装修工程项目招标公告

（2025-JH22-G1001）

1.招标条件

本招标项目 2025年度公寓住房标准化装修工程已按有关规定批准建设。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：住房装修工程

2.2建设地点：北京市

2.3招标项目（标段）建设规模：共44套公寓住房，总建筑面积3221㎡，合同估算价： 3,680,873.00元  

2.4计划工期：90日历天  

具体时间以招标人指定时间为准。

2.5招标范围：包含但不限于44套未整修的公寓房客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等室内的门窗、地砖(板)安装和墙面、顶棚粉刷，以及电气、厨卫等设施设备安装；施工内容包括拆除工程，根据地域特点和住用需求配备暖气、空调等,以及为保证本项目顺利完成的各项保证措施等工程量清单全部工程内容等。

2.6其他：       /      

3．投标人资格要求

3.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条之规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）未被信用中国网站（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期内）；未被军队采购网（******）列入军队采购暂停名单处罚范围内、军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内、政府采购失信名单处罚期内；

3.2本次招标要求投标人具备 建筑施工总承包三级（含）以上或建筑装修装饰工程专业二级（含）以上 资质，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3.3具有安全生产许可证；

3.4拟派项目经理由注册于投标人的建筑工程专业二级（含）以上注册建造师担任，且具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B本），在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，后续不得更换。

3.5业绩要求：近三年（2022年1月1日至今，以竣工验收时间为准）具有完成新建或装修改造工程业绩，单项工程合同金额不少于300万元。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.信誉要求

4.1本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。

5．获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：

5.1本项目为线上售标和在线收退保证金项目。

5.2凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台（******）免费注册，平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。注册成功的投标人按照网站流程添加购买招标文件，自行下载招标文件。

（1）发售时间：2025年7月11日至2025年7月18日，每天上午9:00至11:30时，下午13:30至16:00时（北京时间），节假日除外。投标人须在规定时间内完成上述购买招标文件手续。

（2）文件售价：人民币伍佰元整（500元）。招标文件售后不退。

（3）招标文件发售联系人：吕高迪

（4）联系方式：电话：******-301/364、******、******  传真：010-******

（5）联系邮箱：******

5.3 投标人必须在规定时间完成中招联合招标采购平台注册

投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。投标人报名需上传以下材料（复印件需加盖单位公章）:

（1）法定代表人授权书原件、经办人身份证复印件。如法定代表人办理的需提供法定代表人身份证明书；

（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一仅提供营业执照）；

（3）建筑施工总承包三级（含）以上或建筑装修装饰工程专业二级（含）以上资质；

（4）安全生产许可证；

（5）本工程拟派项目经理的建筑工程专业二级（含）以上注册建造师职业资格证书，有效的安全生产考核合格证书和不得担任其他在施建设工程项目的项目经理声明材料。上述材料均需在有效期内且相关涉及证书需提供复印件加盖公章。项目经理后续不得更换。

5.4投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳保证金，不接受现金形式支付保证金。保证金虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。

5.5平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：010-******（中招联合招标采购平台）。

6.投标截止时间和开标时间：拟2025年8月5日9:30（北京时间），届时请参加投标的单位派代表出席开标仪式。

7.开标地点：北京市丰台区莲花池西里9号兴海大厦二层第三会议室    

8.投标文件的递交：投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年8月5日9:30，地点为 北京市丰台区莲花池西里9号兴海大厦二层第三会议室 。逾期送达的投标文件，招标代理机构不予受理

9.发布公告的媒介

本次招标公告在军队采购网（发布公告的媒介名称）媒介上发布。

10.联系方式：

******有限公司

地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦17层1715

业务联系人：吕高迪、邓东兴、翟祥宇

电话： 010-******-301/364、******、******

传真： 010-******

电子邮件：******